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通車後,距大台北地區車程不到一小時的礁溪成為都會民眾度假首選,許多大台北地區人士樂在礁溪買房度假,只要需求在,市場不會退燒。

相較宜蘭人假日怕塞不敢出門,自嘲成了「七分之五族」;平時住在台北

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,也在宜蘭買房度假者,反倒成了周末現身的「七分之二的宜蘭人」。

台北楊姓工程師五年前在礁溪買了兩間小套房,他說,家人都愛到礁溪泡溫泉,旅宿價格不便宜,熱門時段甚至訂不到,乾脆買房,周五、周六到宜蘭度假放鬆身心,周日返回台北。

「雪隧通車有如打開市場大門」,張姓仲介業者

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說,礁溪是北台灣唯一平地溫泉區,原本因為交通不方便,房地產多是地區性交易。

今年礁溪鄉有七家大型飯店動工或啟用,推案與均價都持續走高,溫泉宅每坪開價五、六字頭,成交價來到一坪四十六萬到五十三萬元間,多是一房或兩房一衛的度假式套房。因為是度假用,物件釋出有限,房價相對穩定,看漲不回。

全國各地房價普遍下修,宜蘭縣礁溪溫

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泉區卻「一枝獨秀」,房地產價格逐年飆升,是北台灣十年來唯一持續上漲地段。仲介業者以「海景第一排」形容礁溪溫泉宅的稀少及珍貴,但外地人大量搶進度假用,「假日萬家燈火,平日屋空燈熄」,成為雪隧通車後的另一種礁溪現象。

當地陳姓居民說,雪隧通車後,大樓不是一棟

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棟,而一排排蓋,但屋主平時不住礁溪,七成以上都是空無一人。

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